שמאי מקרקעין בירושלים
ירושלים נכנסת למדריך דרך רשימות ההפניה בלבד: רוב מי שמופיע כאן מנהל משרד בעיר, ואחרים מציינים אותה כאזור פעילות בטופס ההפניה. בין השמאים שקשורים לעיר מיוצגים כל שבעת הבנקים שטופסי ההפניה שלהם עברו דרכנו, אך שומה על נכס בירושלים לא הגיעה לידינו.
| שמאי▾ | מרחב▾ | בנקים מפנים | דירוג▾ |
|---|---|---|---|
| העצני חזקיה יאיררישיון 744 | — | ||
| ליפשיץ אורןרישיון 738 | — | ||
| סקרון יריב אברהםרישיון 613 | — | ||
| רבני לוי מוריהרישיון 1765 | — | ||
| אלפסי שמעון שמואלרישיון 1958 | — | ||
| בן סעדון אבנר מנחםרישיון 732 | — | ||
| טור סיני עודדרישיון 169 | — | ||
| רביבו שלמהרישיון 937 | — | ||
| כהן יותםרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | ||
| מנצבך משהרישיון 311 | — | ||
| סימה סדובניקרישיון לא אומת | — | ||
| טובול נסיםרישיון 1500 | — | ||
| יאיר ידיד עמית בירןרישיון לא אומת | — | ||
| למש דודרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | ||
| ציון חי באדירישיון לא אומת | — | ||
| אמזלג אליהורישיון 1423 | — | ||
| פרוסק זאברישיון 1043 | — | ||
| פירו ירון רןרישיון 1099 | — | ||
| פרץ ליאוןרישיון 1511 | — |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
הרשימה מבוססת על טופסי הפניה לשמאי ושומות שעברו דרך משרדנו. היא אינה רשימה רשמית של אף בנק ואינה דירוג. פרטי הקשר של כל שמאי נמצאים בעמוד השמאי.
מה המדריך הזה כן ולא מכסה בירושלים
המאגר בנוי מטופסי הפניה לשמאי ומשומות שעברו דרך משרד שיושב בבאר שבע. השמאים שמופיעים כאן הגיעו אליו כך — ברשימות ההפניה שצורפו לתיקים של לקוחותינו — ולא מתוך סקירה של שוק השמאות בירושלים, שגדול לאין ערוך ממה שמוצג כאן.
מכיוון שלא ראינו שומה חתומה על נכס בעיר, אין באפשרותנו לומר מי מהשמאים האלה עובד בה בפועל ובאיזה היקף. מי שמחפש את הרשימה המלאה של בעלי רישיון שמאי מקרקעין בישראל ימצא אותה בפנקס שמאי המקרקעין הרשמי, שניתן לחפש בו בעמוד הפנקס באתר.
פריסת בנקים רחבה, בלי עבודה שנצפתה
העובדה שכל הבנקים שבמסמכינו מיוצגים כאן נובעת מכך שחלק מהשמאים בעיר מופיעים ברשימות של יותר מבנק אחד, ולא מכך שירושלים מיוצגת אצלנו טוב במיוחד. פריסה רחבה של בנקים היא מאפיין של ריכוז משרדים גדול, לא סימן לעומק מידע.
רשימת ההפניה משתנה מעת לעת, והיא אינה זהה בין סניפים ובין סוגי הלוואות. הרשימה שמצורפת לטופס שקיבלתם היא היחידה שקובעת מי זמין לתיק שלכם בפועל.
שאלות על שמאות מקרקעין בירושלים
השמאים שמופיעים כאן עובדים בירושלים?
מה שידוע לנו עליהם הוא שכתובת המשרד שלהם בעיר, או שהם ציינו אותה כאזור פעילות בטופס ההפניה. שומה חתומה שלהם על נכס בירושלים לא עברה דרכנו, ולכן איננו יכולים לאשר עבודה בפועל. השאלה הזו עצמה — האם השמאי עובד באזור הנכס ומכיר את המצב התכנוני שם — היא שאלה טובה לשאול אותו ישירות.
מה ההבדל בין הרשימה כאן לבין פנקס שמאי המקרקעין?
הפנקס הוא המרשם הרשמי של כל בעלי רישיון שמאי מקרקעין בישראל, והוא הרשימה המלאה. מה שמופיע כאן הוא חתך צר בהרבה: שמאים שנתקלנו בהם בטופסי הפניה ובשומות שעברו דרך משרדנו. אפשר לחפש בפנקס בעמוד הפנקס באתר.
אפשר לבחור שמאי שאינו ברשימת ההפניה של הבנק?
לצורך הבטוחה של הבנק — בדרך כלל לא; הבנק מכיר שומה של שמאי מרשימתו. לצורך ההחלטה שלכם לפני חתימה על חוזה אפשר לפנות לכל שמאי מוסמך, וזו שמאות פרטית שאינה כפופה לרשימות של אף בנק.
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.