מחירון שמאות · הפועלים
כמה עולה שמאות בבנק הפועלים
התעריפים כפי שהם מודפסים בטופס ההפניה לשמאי של הבנק. הבנק — לא השמאי — קובע אותם, והם זהים לכל השמאים ברשימה.
הטבלה
תעריפי השמאות לפי שווי הנכס
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 1,200,000 ₪ | 950 ₪ |
| 1,200,001 – 2,000,000 ₪ | 1,100 ₪ |
| 2,000,001 – 3,000,000 ₪ | 1,200 ₪ |
| 3,000,001 – 5,000,000 ₪ | 1,300 ₪ |
| מ־5,000,001 ₪ ומעלה | בתיאום עם השמאי |
התעריפים כוללים מע״מ.
הטבלה הזו חוזרת ללא שינוי ב־73 טופסי הפניה שראינו, מ־21.1.2025 ועד 31.8.2026.
- הלוואות מוכוונות / זכאי משרד הבינוי והשיכון: 373 ₪
- תעריף הזכאות 373 ₪ אינו כולל הוצאות נסיעה (כולל מע"מ); כולל הוצאות נסיעה - 467 ₪ (כולל מע"מ). בהלוואות מכספי הבנק: תוספת בגין יישובים מרוחקים לפי הוראות משרד הבינוי והשיכון עד 100 ₪
- "טבלת התעריפים - פירוט תעריפי השמאות" מודפסת באישור העקרוני עצמו, בעמוד שלפני טופס ההפניה לשמאי
- הלוואות לזכאי משרד השיכון למטרת רכישה בלבד, שווי עד 1,800,000 ₪: 373 ₪ ללא הוצאות נסיעה / 467 ₪ עם הוצאות נסיעה. מעל 1,800,000 ₪ - תעריף של כספי בנק
- זכאי יוצאי אתיופיה - 670 ₪ כולל מע"מ
- לנכסים בשווי עד 5,000,000 ₪ שהם צמודי קרקע, מגרש, דירת מרתף, דירת קרקע, דירה קטנה מ-40 מ"ר, פרויקט תמ"א ללא ליווי, דירות מיוחדות (גן/גג/דופלקס/מורחבות/מפוצלות) ובאיו"ש בדיקת תב"ע - תוספת 50% לתעריף דירה רגילה
- אומדן דמי שכירות ראויים בלבד (לא לשעבוד) - לפי תעריף דירה רגילה; כתוספת לשווי נכס משועבד - תוספת 50%
- ביקור נוסף של שמאי בנכס (ללא שינוי בתכניות ההיתר) - 50% משכר הטרחה
- זהה לטבלת התעריפים של בנק הפועלים שכבר תועדה בקורפוס approval_tariffs - ללא שינוי
- תוספת 50% אינה מוגבלת לבית צמוד קרקע: לפי הטופס היא חלה גם על דירת מרתף, דירת קרקע, דירה קטנה מ-40 מ״ר ועל דירות מיוחדות (גן, גג, דופלקס, מורחבת או מפוצלת) בנכס בשווי עד 5,000,000 ₪. בדירה כזו התעריף גבוה ב-50% מהמספר שבטבלה.
השורות האלה הן קריאה שלנו של מה שכתוב בטופס ולא ציטוט של הטבלה. הסכום כפי שהוא מודפס בטופס מופיע בהן במפורש לצד הסכום שחישבנו.
התעריף נגזר משווי הנכס לפי הערכת השמאי או הצהרת הלווה — הגבוה מביניהם. השמאי אינו
רשאי לגבות מעבר לתעריף שבטופס, ואופן התשלום מסוכם ישירות מולו.
היסטוריית מחירים
טבלה קודמת — 2.2.2025 – 2.8.2026
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של הפועלים. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 1,200,000 ₪ | 950 ₪ |
| 1,200,001 – 2,000,000 ₪ | 1,100 ₪ |
| 2,000,001 – 3,000,000 ₪ | 1,200 ₪ |
| 3,000,001 – 5,000,000 ₪ | 1,300 ₪ |
התעריפים כוללים מע״מ.
היסטוריית מחירים
טבלה קודמת — 29.3.2023 – 8.9.2024
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של הפועלים. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 800,000 ₪ | 650 ₪ |
| 800,001 – 1,200,000 ₪ | 750 ₪ |
| 1,200,001 – 2,000,000 ₪ | 900 ₪ |
| 2,000,001 – 4,500,000 ₪ | 1,100 ₪ |
| מ־4,500,001 ₪ ומעלה | בתיאום עם השמאי |
התעריפים כוללים מע״מ.
מי ברשימה
שמאים שראינו ברשימות של הפועלים
—
| שמאי▾ | מרחב▾ | דירוג▾ |
|---|---|---|
| פרץ יוסףרישיון 1290 | — | |
| אמזלג אליהורישיון 1423 | — | |
| ורטש אוהד יעקברישיון 1461 | — | |
| תורגמן יוסירישיון לא אומת | — | |
| נחום אברהםרישיון 475 | — | |
| יונה אסףרישיון 754 | — | |
| חדד משהרישיון 1988 | — | |
| כודדדי דנירישיון 701 | — | |
| בן זקן אליהורישיון 1798 | — | |
| אנטלר יונהרישיון 899 | — | |
| עזרא אריאלרישיון 1514 | — | |
| ביטון אביגילרישיון 925 | — | |
| מנשרוב משהרישיון 1273 | — | |
| אייכנר ארווין אריהרישיון 1513 | — | |
| עוז גיארישיון 1093 | — | |
| רונן מנחםרישיון 318 | — | |
| דנינו איילרישיון 1661 | — | |
| דורין בליסטרא בן עמירישיון לא אומת | — | |
| בן דוד יעקברישיון 642 | — | |
| דהאן יוסףרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| שרבף מנשה מנירשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| סוויד אלירישיון 679 | — | |
| בוסקילה רותרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| העצני חזקיה יאיררישיון 744 | — | |
| ליפשיץ אורןרישיון 738 | — | |
| סקרון יריב אברהםרישיון 613 | — | |
| עזרה ניררישיון 1944 | — | |
| פרוסק זאברישיון 1043 | — | |
| רפאל יניברישיון 1710 | — | |
| שלום יעקברישיון 931 | — | |
| רבני לוי מוריהרישיון 1765 | — | |
| כהן זיורשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| קנטרוביץ גילרישיון 370 | — | |
| זלצמן גידירישיון לא אומת | — | |
| קרן מרדכירישיון 438 | — | |
| שחר טלי טליהרישיון 1918 | — | |
| איזבלה ויוסף בן יונהרישיון לא אומת | — | |
| גויטה כפיררישיון 1026 | — | |
| גלבוע אורי מאיררישיון 1013 | — | |
| דמין אילןרישיון 1484 | — | |
| טליוף אליהו איילרישיון 1418 | — | |
| ליפקיס יערהרישיון 1873 | — | |
| למש דודרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| פדידה אופיררשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| פרגי קמיל מירברישיון 1369 | — | |
| שאול תומר נסיםרישיון 837 | — |
— |
| בוכריס ברק אלירישיון 497 | — |
— |
| דוירי נאילרישיון 1568 | — | |
| חזיזה אלעד משהרישיון 1639 | — | |
| חזיזה דורוןרישיון 1122 | — | |
| לוי אלדדרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| נואטחה מנהלרישיון 1397 | — | |
| קעואר בהארשום בפנקס · מספר לא זמין | — |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
רשימות ההפניה משתנות מסניף לסניף ומעת לעת. זו התמונה מהטפסים שעברו דרכנו, לא רשימה רשמית של הבנק.
שמאות פרטית · עדי יאנצ׳ר
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.