כמה עולה שמאות בבנק הבינלאומי
התעריפים כפי שהם מודפסים בטופס ההפניה לשמאי של הבנק. הבנק — לא השמאי — קובע אותם, והם זהים לכל השמאים ברשימה.
תעריפי השמאות לפי שווי הנכס
| שווי הנכס | דירה בבית קומות | בית צמוד קרקע / מגרש |
|---|---|---|
| עד 900,000 ₪ | 450 ₪ | 450 ₪ |
| 900,001 – 1,400,000 ₪ | 650 ₪ | 650 ₪ |
| 1,400,001 – 2,000,000 ₪ | 700 ₪ | 700 ₪ |
| 2,000,001 – 4,000,000 ₪ | 1,200 ₪ | 1,200 ₪ |
| מ־4,000,001 ₪ ומעלה | בתיאום עם השמאי | בתיאום עם השמאי |
התעריפים אינם כוללים מע״מ.
הטבלה הזו חוזרת ללא שינוי ב־34 טופסי הפניה שראינו, מ־18.11.2025 ועד 2.9.2026.
- הלוואות מוכוונות / זכאי משרד הבינוי והשיכון: 390 ₪
- הלוואה לנכס מסחרי - יקבע בתאום מוקדם בין הלקוח לבין השמאי
- בישובים מרוחקים תיתכן תוספת בגין מרחק, אך התשלום כולל הוצאות נסיעה לא יעלה על 490 ₪ כולל מע"מ
- התעריפים מפורשות "לא כולל מע"מ" - שלא כמו הפועלים/מזרחי/דיסקונט שמדפיסים תעריף כולל מע"מ
- הטבלה מדפיסה שתי עמודות (דירה בבית קומות / בית חד קומתי צמוד קרקע-מגרש) עם אותם סכומים בכל שורה
- שמאות מורחבת לפי תקן 19; אם הבנק אישר להציג שמאות מקוצרת - 1,525 ₪ + מע"מ
- תעריף מופחת לזכאי משרד הבינוי והשיכון מותנה במצטבר: רכיב הלוואה מוכוונת או תעודת זכאות; שמאות לאחר חתימת חוזה; מחיר עד 1.8 מ' ₪; והנכס אינו בית חד קומתי/צמוד קרקע/משק חקלאי
- התעריף מתעדכן אחת לשנה לפי פרסום משרד השיכון; אינו חל על רוכש במחיר למשתכן הבוחר לממש מענק בלבד
- גרסת טופס מאוחרת יותר (אוגוסט 2026): התעריף המוכוון עלה מ-373 ₪ ל-390 ₪ ותקרת הנסיעות מ-473 ₪ ל-490 ₪ לעומת גרסת יולי 2026 באותו קורפוס
- בגרסה זו מודפס בטופס עצמו "מ: 9,000,001 ש"ח עד 1,400,000 ש"ח" - טעות דפוס של הבנק; המדרגה היא 900,001-1,400,000 ₪ (אומת חזותית ב-320dpi)
- תקרת שכר הטרחה במדרגה העליונה היא 10,620 ₪ כולל מע״מ. בטופס מודפס 9,000 ₪ — הטבלה של הבינלאומי מודפסת ללא מע״מ, והמרנו את התקרה על אותו בסיס כמו שאר סכומי הטבלה (מע״מ 18%).
השורות האלה הן קריאה שלנו של מה שכתוב בטופס ולא ציטוט של הטבלה. הסכום כפי שהוא מודפס בטופס מופיע בהן במפורש לצד הסכום שחישבנו.
טבלה קודמת — 15.12.2025 – 2.3.2026
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של הבינלאומי. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות | בית צמוד קרקע / מגרש |
|---|---|---|
| עד 900,000 ₪ | 450 ₪ | 450 ₪ |
| 900,001 – 1,400,000 ₪ | 650 ₪ | 650 ₪ |
| 1,400,001 – 2,000,000 ₪ | 700 ₪ | 700 ₪ |
| 2,000,001 – 4,000,000 ₪ | 1,200 ₪ | 1,200 ₪ |
התעריפים אינם כוללים מע״מ.
טבלה קודמת — 16.5.2022 – 29.9.2025
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של הבינלאומי. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות | בית צמוד קרקע / מגרש |
|---|---|---|
| עד 450,000 ₪ | 380 ₪ | 420 ₪ |
| 450,001 – 900,000 ₪ | 420 ₪ | 450 ₪ |
| 900,001 – 1,400,000 ₪ | 600 ₪ | 650 ₪ |
| 1,400,001 – 2,000,000 ₪ | 650 ₪ | 700 ₪ |
| 2,000,001 – 3,000,000 ₪ | 1,000 ₪ | 1,000 ₪ |
| מ־3,000,001 ₪ ומעלה | 3,000 ₪ | 3,000 ₪ |
התעריפים אינם כוללים מע״מ.
שמאים שראינו ברשימות של הבינלאומי
| שמאי▾ | מרחב▾ | דירוג▾ |
|---|---|---|
| פרץ יוסףרישיון 1290 | — | |
| אמזלג אליהורישיון 1423 | — | |
| נחום אברהםרישיון 475 | — | |
| יונה אסףרישיון 754 | — | |
| רונן עמיררישיון 1519 | — | |
| כודדדי דנירישיון 701 | — | |
| בן זקן אליהורישיון 1798 | — | |
| אנטלר יונהרישיון 899 | — | |
| ביטון אביגילרישיון 925 | — | |
| בליה שמעון יניברישיון 1662 | — | |
| אברהם רוןרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| דנינו איילרישיון 1661 | — | |
| בליסטרא רועירשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| בן דוד יעקברישיון 642 | — | |
| רובינשטיין יוסף יצחקרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| דקל משהרישיון 1076 | — | |
| העצני חזקיה יאיררישיון 744 | — | |
| ליפשיץ אורןרישיון 738 | — | |
| סקרון יריב אברהםרישיון 613 | — | |
| בן יאיר מרדכירישיון 305 | — | |
| אורון יוסףרישיון 668 | — | |
| כרמי ניברשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| ליננברג אדררישיון 1617 | — | |
| אמזלג יוסף נתנאלרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| גרינברג רןרישיון 1541 | — | |
| טובול נסיםרישיון 1500 | — | |
| מלמד אריאלרישיון 1845 | — | |
| חצרוני אלעדרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| יאיר ידיד עמית בירןרישיון לא אומת | — | |
| ציון חי באדירישיון לא אומת | — | |
| קושניר פבלורישיון 1785 | — | |
| שטיינברג שלום לייברשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| שפרינצלס בנירישיון לא אומת | — |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
רשימות ההפניה משתנות מסניף לסניף ומעת לעת. זו התמונה מהטפסים שעברו דרכנו, לא רשימה רשמית של הבנק.
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.