מחירון שמאות · מרכנתיל
כמה עולה שמאות בבנק מרכנתיל
התעריפים כפי שהם מודפסים בטופס ההפניה לשמאי של הבנק. הבנק — לא השמאי — קובע אותם, והם זהים לכל השמאים ברשימה.
הטבלה
תעריפי השמאות לפי שווי הנכס
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 799,999 ₪ | 500 ₪ |
| 800,000 – 1,199,999 ₪ | 600 ₪ |
| 1,200,000 – 1,999,999 ₪ | 650 ₪ |
| 2,000,000 – 3,999,999 ₪ | 850 ₪ |
| מ־4,000,000 ₪ ומעלה | בתיאום עם השמאי |
התעריפים כוללים מע״מ.
הטבלה הזו חוזרת ללא שינוי ב־8 טופסי הפניה שראינו, מ־28.2.2022 ועד 14.12.2025.
- הלוואות מוכוונות / זכאי משרד הבינוי והשיכון: 384 ₪
- התעריפים כוללים מע"מ ונסיעות. בהלוואה מוכוונת: 384 ₪ כולל מע"מ, ובכל מקרה לא יותר מ-481 ₪ כולל הוצאות נסיעה ומע"מ
- שכ"ט ייקבע לפי הערך הגבוה מבין: הצהרת הלקוח, מחיר הרכישה, שווי הנכס בשמאות
- בדיקת היתרים (עיון של השמאי בתיק הבניין): תוספת 310 ₪ לא כולל אגרות; אם הלקוח ימציא את המסמכים בצילום רציף - תוספת 60 ₪
- בדיקת היתרים כולל מידע תכנוני: תוספת 410 ₪
- הוצאות לשמאי בודק לרכישת דירה ע"י זכאי מקרב בני העדה האתיופית: 690 ₪ כולל הוצאות נסיעה ומע"מ
- התעריף המופחת לזכאי משרד הבינוי והשיכון מותנה ברכיב הלוואה מוכוונת/תעודת זכאות, בשמאות לאחר חתימת חוזה רכישה, מחיר/שווי עד 1.8 מ' ₪, ובנכס שאינו בית חד קומתי/צמוד קרקע/משק חקלאי; אינו חל על רוכש במחיר למשתכן הבוחר לממש מענק בלבד
- הטבלה מודפסת בתוך האישור העקרוני, בעמוד "הנחיות להזמנת הערכת שווי נכס מקרקעין למשכנתא למגורים", לפני טופס ההפניה לשמאי
- הטופס זהה מילה במילה בין בנק דיסקונט לבנק מרכנתיל דיסקונט; זיהוי הבנק נעשה לפי השם המפורש בגוף האישור ובחתימה, לא לפי הפריסה
התעריף נגזר משווי הנכס לפי הערכת השמאי או הצהרת הלווה — הגבוה מביניהם. השמאי אינו
רשאי לגבות מעבר לתעריף שבטופס, ואופן התשלום מסוכם ישירות מולו.
מי ברשימה
שמאים שראינו ברשימות של מרכנתיל
—
| שמאי▾ | מרחב▾ | דירוג▾ |
|---|---|---|
| פרץ יוסףרישיון 1290 | — | |
| אמזלג אליהורישיון 1423 | — | |
| ורטש אוהד יעקברישיון 1461 | — | |
| רונן עמיררישיון 1519 | — | |
| בן זקן אליהורישיון 1798 | — | |
| בליה שמעון יניברישיון 1662 | — | |
| דהאן יוסףרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| טור סיני עודדרישיון 169 | — | |
| פרץ ליאוןרישיון 1511 | — | |
| זקש זאברישיון 141 | — |
— |
| נגב תים בע ממשרד שמאות | — |
— |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
רשימות ההפניה משתנות מסניף לסניף ומעת לעת. זו התמונה מהטפסים שעברו דרכנו, לא רשימה רשמית של הבנק.
שמאות פרטית · עדי יאנצ׳ר
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.