מחירון שמאות · ירושלים
כמה עולה שמאות בבנק ירושלים
התעריפים כפי שהם מודפסים בטופס ההפניה לשמאי של הבנק. הבנק — לא השמאי — קובע אותם, והם זהים לכל השמאים ברשימה.
הטבלה
תעריפי השמאות לפי שווי הנכס
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 800,000 ₪ | 450 ₪ |
| 800,001 – 1,200,000 ₪ | 600 ₪ |
| 1,200,001 – 2,000,000 ₪ | 700 ₪ |
| 2,000,001 – 3,000,000 ₪ | 1,200 ₪ |
| מ־3,000,001 ₪ ומעלה | בתיאום עם השמאי |
התעריפים כוללים מע״מ.
הטבלה הזו חוזרת ללא שינוי ב־2 טופסי הפניה שראינו, מ־23.3.2026 ועד 31.5.2026.
- הלוואות מוכוונות / זכאי משרד הבינוי והשיכון: 373 ₪
- נכס מסחרי (חנות, משרד וכד') או נכס מיוחד (משק, בניין וכד'), וכן הלוואות לנכס מעל 6,000,000 ₪: שמאות מורחבת עפ"י תקן 19, שכ"ט ייקבע בתיאום מוקדם בין הלקוח לשמאי
- בישובים מרוחקים תיתכן תוספת בגין מרחק, אך התשלום כולל הוצאות נסיעה לא יעלה על 467 ₪
- התעריפים כוללים מע"מ. גרסת טופס 1170 02/25. הטבלה מודפסת בתוך האישור העקרוני, בנספח "הפניה להערכת שמאי"
- מעל 3,000,000 ₪, וכן דירת גן/גג, דופלקס, מגרש, הרחבות ודירה עד 40 מ"ר - "מפורטת" (ללא מחיר מודפס)
- תעריף הזכאות אינו חל על: רכישה/בניה עצמית של בית חד קומתי או צמוד קרקע; נחלות ומשקים חקלאיים; זוכי מחיר למשתכן המממשים מענק בלבד; מחיר דירה מעל 1.8 מיליון ₪; בניה עצמית ששוויה הצפוי מעל 1.8 מיליון ₪
התעריף נגזר משווי הנכס לפי הערכת השמאי או הצהרת הלווה — הגבוה מביניהם. השמאי אינו
רשאי לגבות מעבר לתעריף שבטופס, ואופן התשלום מסוכם ישירות מולו.
היסטוריית מחירים
טבלה קודמת — 16.7.2023 – 19.9.2023
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של ירושלים. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 400,000 ₪ | 350 ₪ |
| 400,001 – 800,000 ₪ | 425 ₪ |
| 800,001 – 1,200,000 ₪ | 600 ₪ |
| 1,200,001 – 2,000,000 ₪ | 650 ₪ |
| 2,000,001 – 3,000,000 ₪ | 900 ₪ |
| מ־3,000,001 ₪ ומעלה | בתיאום עם השמאי |
התעריפים כוללים מע״מ.
מי ברשימה
שמאים שראינו ברשימות של ירושלים
—
| שמאי▾ | מרחב▾ | דירוג▾ |
|---|---|---|
| אמזלג אליהורישיון 1423 | — | |
| ורטש אוהד יעקברישיון 1461 | — | |
| יונה אסףרישיון 754 | — | |
| בליה שמעון יניברישיון 1662 | — | |
| דנינו איילרישיון 1661 | — | |
| בן חמו אבירישיון 1525 | — | |
| בן דוד יעקברישיון 642 | — | |
| סוויד אלירישיון 679 | — | |
| דקל משהרישיון 1076 | — | |
| בן יאיר מרדכירישיון 305 | — | |
| בן ישי אשר פרוספררישיון 321 | — | |
| אזולאי עידן פינחסרישיון 1684 | — | |
| מימון הרצלרישיון 293 | — | |
| טליוף אליהו איילרישיון 1418 | — | |
| אסתר קדחורוברישיון לא אומת | — | |
| חרמון אמיררשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| יונה מוריהרשום בפנקס · מספר לא זמין | — |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
רשימות ההפניה משתנות מסניף לסניף ומעת לעת. זו התמונה מהטפסים שעברו דרכנו, לא רשימה רשמית של הבנק.
שמאות פרטית · עדי יאנצ׳ר
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.